 | |
สิ่งประธานที่เธอและผู้ให้กู้สิ่งของคุณน่าให้ความสำคัญไม่ใช่ 19;t จำนวนรวมจำนองทั้งหมดทว่าคุณน่ามุ่งเน้นจากไปที่การชำระเงินจำนองทุกเดือนและมองดูว่าคุณสามารถจับจ่ายได้ไหม ผู้ให้กู้ใช้มาตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI) ของคุณเป็นตัววัดความสามารถในงานจ่ายได้มาและพวกเขาเห็นแหว DTI 36% เป็นอันที่ยอดเยี่ยม ตามเสาแล้ว นั่นหมายเหตุว่าหนี้รายเดือนสิ่งของคุณหมายรวมการชำระค่าจำนองจะไม่พ้น 36% ของรายได้ต่อจันทราของเจ้าเอ็งแต่ผู้ให้กู้สมรรถยืดหยุ่นได้มา ดังนั้นหาก DTI ของคุณสูงกระทั่งเล็กน้อย ไม่ต้องกลุ้ม เคล็ดลับตกว่าการหาจำนวนเงินกู้ยืมและโปรแกรมสินเชื่อที่สมควรกับเหตุการณ์ของเธอนี่19;เป็นอย่างไร. ตรวจสิทธิ์ณการจำนองสิ่งของคุณ (สิบ มิ.ย. 2021)ในบทความนี้ (โดดข้ามไปสถานที่ 26;) การวางเงินจำนองและรายได้การจำนองสรรพสิ่งคุณควรเป็นจำนวนรวมเงินแห่งคุณสามารถจ่ายได้มาอย่างสบายใจที่งบประมาณรายเดือนของเจ้าเอ็งดังนั้นครั้นกำหนดสัดส่วนเงินกู้สถานที่เหมาะสม คุณต้องทบทวน 14;ค้นหาการชำระเงินทุกเดือนที่สมควรก่อนและคำนวณสนนราคาบ้านติดสอยห้อยตามหมายเลขตรงนั้น เมื่อกล่าวถึงการชำระเงินรายเดือน จำนวนหนึ่งครอบครองกุญแจประธานในการกำครั้งดจำนวนทรัพย์สินที่คุณสามารถจับจ่ายใช้สอยได้: มาตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สรรพสิ่งคุณ แน่นอนว่าปัจจัยอื่นๆ ก็มีความสำคัญอีกด้วย เช่น แต้มเครดิต อัตราการจำนอง กับเงินดาวน์ แต่ DTI มีผลกระทบอย่างมากทาบความสามารถในที่การจับจ่ายใช้สอยได้เหตุฉะนี้สิ่งสำคัญคือจำเป็นต้องเข้าใจดุผู้ให้กู้จำนองมองจำนวนนี้เช่นไร อัตราส่วนหนี้ต่อรายได้ (DTI) ของคุณเป็นเท่าไหร่DTI ของเจ้าเอ็งคือร้อยละของเงินรายได้รวม (ก่อนกำหนดหักภาษี) ต่อเดือนของเจ้าเอ็งที่เจ้าเอ็งใช้ภาระผูกพันทางการเงินแห่งหลีกเลี่ยงไม่ไหว 14;กล่าวคือ เป็นหนี้เป็นสิน ซึ่งรวมถึงงานชำระเงินสำหรับบ้านนวชาตของเธอ การชำระเงินขั้นต่ำในบัตรเครดิต งานชำระเงินคงที่สำหรับสินเชื่อรถ เงินกู้นักเรียน และเงินกู้ยืมอื่นๆ กับสิ่งกระยาเลย เช่น ค่าเลี้ยงดูและค่าเลี้ยงดูบุตร เสียแต่ว่า DTI ของเธอ ไม่ ร่วมการใช้จ่ายตามที่เห็นสมควรดังนั้นคุณจึงเปล่าควรรวมของชำ คุณประโยชน์น้ำมัน คุณค่าสาธารณูปโภค การหม่ำอาหารข้างนอก ค่าโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต ด้วยกันค่าใช้จ่ายอื่นๆ ทั้งผองที่เธอสามารถควบคุมได้ณแต่ละเดือน DTI มีผลต่อการจำนองของเธออย่างไรเหตุใด DTI จึงสำคัญต่อปริมาณเงินกู้จำนองสิ่งของคุณเพราะว่ายิ่งคุณใช้หนี้เต็มแรงเท่าไหร่ เธอก็ยิ่งมีเงินเหลือลดลงสำหรับงานชำระเงินจำนองของคุณแค่นั้น สินเชื่อบางประเภทอนุญาตจ่ายมี DTI ที่สูงกว่าประเภทอื่นๆแต่เหตุด้วยการจำนองเป็นส่วนใหญ่ ผู้ให้กู้ต้องการจ่ายคุณประกอบด้วย DTI 43% หรือต่ำกว่า ตัวอย่างเช่น หากว่าเธอมีรายได้รวมต่อเดือน 5,000 ดอลลาร์คุณจ่าย $1,000 ต่อเดือนสำหรับหนี้แห่งมีสิงสู่แล้วเจ้าเอ็งสามารถจำนองคว้าเท่าไหร่?
ตอนนี้คุณแจ้งแล้วว่าคุณสมรรถซื้อเรือนได้ก็ต่อเมื่อการวางเงินรายเดือนออกมาไม่เกิน $1,150 หรือว่าน้อยกว่า อย่าหลงลืมรวมภาษีอากรทรัพย์สิน ประกันเจ้าของบ้าน ด้วยกันประกันสินเชื่อที่พัก (PMI) เมื่อประเมินการชำระเงินจำนอง ขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้สิ่งของคุณ DTI ดอนกว่า 43% คงจะได้รับอนุญาต สำหรับสินเชื่อแห่งสอดคล้อง Fannie Mae กับ Freddie Mac กำหนด DTI เลิศที่ 45% ถึง 50%และเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้ FHA หรือเงินกู้ยืม VA ด้วย DTI ดำเกิงถึง 50% กระนั้นก็ตาม คุณน่าต้องการ 18;วัตถุชดเชย19;เพื่อชดเชย DTI 14 ที่สูง;เช่นเงินดาวน์มากมายหรือแต้มเครดิตที่ดี แสวงว่าคุณสามารถจ่ายบ้านคว้าเท่าไหร่ (สิบ มิ.ย. 2021)การจำนองสิ่งของฉันควรจะเป็นเท่าใดในโลกแห่งความจริง?คณิตศาสตร์ทั้งหมดนี้คงมองว่าเป็นทฤษฎีตงิดๆและจุดหมายปลายทางของคุณในการตัดสินใจเกี่ยวกับผลรวมจำนองของเจ้าเอ็งควรอำนวยประโยชน์มากขึ้นคุณต้องการเงินกู้ยืมที่สมควรกับไลฟ์สไตล์ ความปรารถนา และความมักใหญ่ใฝ่สูงของเจ้าเอ็ง ความจริงที่ว่าผู้ให้กู้จักให้ $x จำนวนรวม 14 เหรียญ;ดังที่ DTI คะแนนเงินเชื่อ เงินดาวน์ และการคลังส่วนบุคคล 14;ไม่ไหวหมายคดีว่าเธอควรยืมเงินปริมาณ $x ใช่ พวกเราเป็นส่วนใหญ่ยืมคว้าสูงสุดสถานที่ we19;re อนุญาตทว่านั่นไม่ได้หมายเหตุว่าคุณควรจะก่อ การจัดลำดับความสำคัญในที่การใช้สอยของเจ้าเอ็งคืออย่างไรทุกอย่างขึ้นอยู่ไลฟ์สไตล์และลำดับความสำคัญสิ่งของคุณต่างว่าว่าเธอรักการเดินทางเจียรต่างประเทศหรือไม่ก็ทานอาหารรสเลิศไม่ก็ล่องเรือหรือไม่ก็ช้อปปิ้งการยืมปริมาณเงินเลิศอาจหมายถึงคุณความแข็งแรงเสียสละความสุรุ่ยสุร่ายอื่น ๆ ในอีกหลายปีตรงหน้า อาจเป็นการดีตกขอบที่จะเลือกเรือนที่ถ่อมตัวมากขึ้นและจำนองที่ประกอบด้วยขนาดเล็กยอม ถ้าโน่นทำให้เธอรักษาวิถีชีวิตปัจจุบันของเจ้าเอ็งไว้ได้มา รายได้สรรพสิ่งคุณมีความปลอดภัยเพียงใดคุณควรจำไว้ดุรายได้สิ่งของคุณประกอบด้วยความปลอดภัยเพียงใด คุณคงไว้ไม่ต้องการที่จะแบกรับภาระจำนองที่โย่งที่สุดเมื่อจะเป็นได้หากคุณอยู่แห่งงานสถานที่การไม่ผิดไล่ออกเกิดเรื่องปกติ 14;ไม่ก็หากคุณวางแผนที่จะสับเปลี่ยนงานที่เร็วๆ ตรงนี้ และเธอไม่แน่ใจดุคุณจะมีเงินรายได้เท่าเดิมหรือเปล่า ผู้ให้กู้มีคำถามเหล่านี้สิงสู่ในใจเช่นกันนั่นคือเหตุที่เขาทั้งหลายต้องการเหลือบเห็นสองปี19;ประวัติการว่าจ้างในใบสมัครจำนองของคุณพวกเขาอีกทั้งต้องการรู้รายได้ใด ๆ ที่เจ้าเอ็งใช้ในที่การรับเงินดึงจะเป็นไปอย่างน้อยสามปี ตัวอย่างการชำระเงินจำนองนี่ดำรงฐานะเพียงแม่แบบบางส่วนที่แสดงให้เห็นว่าวัตถุปัจจัยต่างๆ เช่น DTI และเครดิตมีผลต่องบประมาณการจับจ่ายใช้สอยบ้านสิ่งของคุณยังไง บ้านโล้นเหรียญเสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยตรวจคำถาม เจ้าเอ็งต้องการรายได้เท่าไรสำหรับบ้านเอ็ดล้านตรา ?และวิสัชนาก็เผยจ่ายเห็นเงินรายได้ที่ต่างๆนาๆอย่างน่าประหลาดใจ ดิฉันพบแหว 1C;prime1D;ผู้กู้ (แห่งมี DTI ขนาดเล็ก คะแนนเครดิตที่จับตัวเอก กับลดลง 20%) คงจะสามารถจับจ่ายบ้านมูลค่า 1 ล้านดอลลาร์เพราะว่ามีรายได้ครัวเรือนเสื่อมถอยถึง 100,000 ดอลลาร์ ทว่าคนแห่งมีหนี้จำนวนมาก มีเครดิตมัชฌิม และเงินดาวน์ที่น้อยที่สุดที่อวยอาจมุ่งหวังรายได้ต่อปี 225,000 ดอลลาร์เพื่อจะซื้อที่อยู่หลังเดียวกัน ครอบครองอย่างไรบ้างตามที่อีฉันเพิ่งตั้ง รายได้ของคุณดำรงฐานะเพียงส่วนหนึ่งของอันที่กำหนดความสามารถที่การกู้ยืมจำนองสูงสุดของคุณ หนี้ของคุณมีส่วนสำคัญ ดังคะแนนเครดิตและสัดส่วนของเงินดาวน์ของคุณ ค่าตอบแทนรายเดือน $100,000ในทำนองเดียวกัน เราได้ตอบคำถาม ดิฉันสามารถซื้อบ้านได้เท่าไหร่ถ้าฉันทำเงินได้ 100,000 ดอลลาร์ประกบปี? ซ้ำ คำตอบแห่งหนหลากหลายขึ้นอยู่ปัจจัยเดียวกัน: DTI คะแนนเครดิต กับเงินดาวน์ ผู้กู้ 1 พร้อมด้วยคะแนนเงินเชื่อ 760 ไม่มีอยู่หนี้กับการชำระเงินดาวน์ 20% อาจถือสิทธิ์การอนุมัติด้วยเงินกู้ประมาณการ 721,000 เหรียญ ทว่าผู้ยืม 2 สถานที่มีคะแนนเครดิต 650 คะแนน การชำระหนี้ 250 ดอลลาร์ต่อดวงจันทร์ และเงินดาวน์ 15% คงจะเสนอแยกออกเพียง 561,000 ดอลลาร์ขนาดนั้น นั่น19;ความต่างกันของ 160,000 ดอลลาร์ณบ้าน ผู้ดึงสองคนนี้สามารถจ่ายคว้าอย่างสะดวกสบาย 14;แม้จะได้เงินเท่ากันก็ตาม โปรดทราบด้วยว่าเพื่อให้ได้มาข้อตกลงสถานที่ดีสุดโต่งและอัตราการจำนองถดถอยที่สุด คุณต้องประกอบด้วยสถานะทางการเงินแห่งดีอย่างเอาเป็นเอาตายคนอื่นจับจ่ายใช้สอย 14;หรือยิ่งนัก 14;เพิ่มเติม แสวงว่าคุณสามารถซื้อบ้านคว้ามากเพียงไหน (10 มิ.ย. 2021)วิธีจับจ่ายใช้สอยบ้านแห่งหนใหญ่กว่าคุณสามารถซื้อนิวาสสถานที่มีราคาแพงกว่าได้เพราะทำตามขบวนการง่ายๆ 3 กระบวนการเมื่อเธอเตรียมยื่นขอสินเชื่อ:
แน่นอนดุขั้นตอนเหล่านี้อาจเอ่ยปากง่ายกระทั่งทำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านครั้งแรกผู้ซื้อ คุณควรที่จะชำระหนี้และเพิ่มเงินเก็บของเจ้าเอ็งไปพร้อม ๆ กันเช่นไร?บ่อยครั้งที่การชนดิ้นรนเพื่อจะใช้จ่ายทุกเดือน แต่จวนจะทุกคน 14;อย่างน้อยจวนจะทุกคนแห่งมีแผนการครองบ้าน 14;สามารถหาเศรษฐกิจบางส่วนณงบประมาณครอบครัวของพวกเขาและน่าฉงนที่การปรับปรุงเล็กน้อยณ DTI เงินดาวน์ หรือคะแนนเครดิตของคุณ สมรรถสร้างความต่างกันอย่างมากปันออกกับกติกาการจำนองแห่งหนคุณทูลได้ สร้างในสิ่งที่เจ้าเอ็งทำได้เสียแต่ว่าถ้าเหตุการณ์ทางการเงินของคุณยังร่องแร่งแบบก็อย่าปล่อยให้อันนั้นหยุดคุณโปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยในที่ปัจจุบันมีความยืดหยุ่น ด้วยกันคุณคงแปลกใจกับคุณสมบัติที่จำเป็น วิเคราะห์สิทธิ์แห่งการจำนองสรรพสิ่งคุณ (10 มิ.ย. 2021)วิธีคิดเลข DTI ของเธอเราได้มาพูดคุยกักคุมมากมายเกี่ยวหนี้สินประกบ- อัตราส่วนเงินรายได้ในบทความนี้การรู้จักที่อยู่ของเจ้าเอ็งเป็นกุญแจสำคัญแห่งการเรียนรู้ว่าคุณสามารถซื้อคฤหาสน์ได้มากแค่ใด ดังนั้น กรณีที่คุณระแวง นี่คือกรรมวิธีคำนวณมาตราส่วน DTI ของเธอเองสำหรับคุณลักษณะจำนอง ขั้นแรก แบ่งออกรวมค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งมวลที่รวมอยู่ใน DTI สรรพสิ่งคุณ:
ถัดจาก เธอต้องทราบเงินรายได้รวมดามพระจันทร์สรรพสิ่งเจ้าเอ็ง จำไว้ดุ 19 เป็นตัวเป็นตนเลขลำดับสูงสุดที่ต้นขั้วงานซื้อสินทรัพย์สรรพสิ่งคุณ ก่อนกำหนด หักภาษีด้วยกันอื่นๆสมมติว่าเงินรายได้ของเธอผิดแผกกักคุมมาก 14;เห็นทีจะตามฤดูกาล 14;ชดใช้ค่าถัวเฉลี่ยณช่วงหนึ่งหรือญิบปีที่ผ่านมา ณ เวลานี้ จ่ายหารตัวเลขแต่ต้น (ยอดสุทธิหนี้สินทุกเดือน) ด้วยระดับที่สอง (เงินรายได้ก่อนกำหนดหักออกภาษีอากร) องค์การคุมสอดส่องสิ่งของรัฐบาลกลาง ที่ว่าการดูแลทางการเงินของผู้ซื้อ คว้าเสนอ: 1C;ถ้าหากเธอจ่ายสินทรัพย์ 1,500 ดอลลาร์ดามจันทร์ด้วยงานจำนองสิ่งของเธอและอีก 100 ดอลลาร์ประกบดวงเดือนด้วยสินเชื่อรถ และ 400 ดอลลาร์ดามจันทร์เหตุด้วยหนี้สินแห่งหนเหลือสรรพสิ่งเธอ การชำระหนี้รายเดือนสิ่งของเจ้าเอ็งคือว่า $2,000(1500 + $100 + $400 = $2,000) 1C;สมมติว่ารายได้ร่วมประกบจันทร์สรรพสิ่งคุณถือเอาว่า $6,000 มาตราส่วนหนี้ประกบเงินรายได้ของเธอคือว่า 33 ร้อยละ($2,000 คือ 33% ของ $6,000.)1D; แม้เจ้าเอ็งใช้เครื่องคิดเลข เจ้าเอ็งจักจำเป็นต้องคำนูณผลสรุปด้วย 100 พอให้ได้เปอร์เซ็นต์จอแสดงผลสรรพสิ่งเธอจึงบ่งบอกตวาด 0.3333 เสียแต่ว่า DTI สรรพสิ่งเจ้าเอ็งถือเอาว่า 33.33% (33% ครั้นผู้ให้กู้พุ่งเศษของเธอ) ตำแหน่งการจำนองณวันนี้ถือเอาว่าเท่าใดราคาวันนี้ยังตกต่ำอยู่ ซึ่งเป็นข่าวดีงามเพราะด้วยลูกค้าที่อยู่ยิ่งอัตราดอกเบี้ยสรรพสิ่งคุณตกต่ำ คุณก็จะได้อสังหาริมทรัพย์เพื่อที่จะแลกกับเงินตราดอลลาร์ของคุณเจริญแค่นั้น อย่าหลงแหว 19;s no 18;perfect19;จำนวนเงินที่จะใช้จ่ายในสินเชื่อบ้านสรรพสิ่งเจ้าเอ็งการตัดสินใจเกิดเรื่องเฉพาะตัว 14;ขึ้นกับผลรวมเงินแห่งหนเจ้าเอ็งควานได้มา ผลรวมเงินตราแห่งเธอจับจ่ายใช้สอยณแต่ละดวงเดือน และปริมาณเงินตราที่ซื้อให้กับดักคฤหาสน์แห่งหนเธอดีใจ | |
ผู้ตั้งกระทู้ Ina (minorinjury12-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2022-09-07 20:12:39 |
